農地法では、農地の適正な利用を確保するため、耕作目的がない者に農地を売却することは原則として認められていません。

農地を転用目的で売買する場合、売り手と買い手は共同で許可申請を行うことが法律で求められています。

農地転用の許可を得る際には、土地利用計画を提出することが一般的です。

地域によって許可基準や手続きが異なることがあります。また、土地の使用目的や規模に応じた基準が設けられています。

無許可で農地転用を行うことは農地法違反となり、罰金や懲役刑が科される可能性があります。