農地法では、農地の適正な利用を確保するため、耕作目的がない者に農地を売却することは原則として認められていません。

地目変更を行わないと、税務署から指摘を受ける可能性があります。

農地転用許可だけを先に取っておくことはできません。具体的に計画ができてからの申請になります。

生前贈与の場合は、相手が推定相続人であっても許可が必要となります。

耕作放棄地であっても、原則として転用には許可が必要です。