農地を転用目的で売買する場合、売り手と買い手は共同で許可申請を行うことが法律で求められています。

登記上、地目が農地となっている土地であっても、許可を受けて転用されたものの、地目変更の登記をしないまま放置されているケースがあります。

相続により農地の権利を取得した場合は、許可は必要ありませんが、届出が必要です。

農地法では、農地の適正な利用を確保するため、耕作目的がない者に農地を売却することは原則として認められていません。

農地転用の許可を得る際には、土地利用計画を提出することが一般的です。