都市計画法により、市街化調整区域では開発行為（住宅建設を含む）が制限されています。

市街化調整区域の農地に住宅を建設するには、農地法の転用許可とともに都市計画法の許可を得る必要があります。

転用計画が周囲に影響を与える場合、住民などからの意見を聴取することが求められる場合があります。

農地転用の許可を得る際には、土地利用計画を提出することが一般的です。

登記上は宅地でも、課税上は農地となっている土地が存在します。この場合は、転用許可が必要となります。

工事完了届の提出を義務付けている自治体があります。