農地法では、農地の適正な利用を確保するため、耕作目的がない者に農地を売却することは原則として認められていません。

転用計画が周囲に影響を与える場合、住民などからの意見を聴取することが求められる場合があります。

農地転用の際、計画の内容や周囲への影響を評価することが求められる場合があります。

生前贈与の場合は、相手が推定相続人であっても許可が必要となります。

登記上、地目が農地となっている土地であっても、許可を受けて転用されたものの、地目変更の登記をしないまま放置されているケースがあります。