市街化区域内の特例（農業委員会に届け出れば、許可が不要となる特例）は、農地法４条・５条について適用されますが、農地法３条については適用されません。

都市計画法により、市街化調整区域では開発行為（住宅建設を含む）が制限されています。

市街化調整区域の農地に住宅を建設するには、農地法の転用許可とともに都市計画法の許可を得る必要があります。

農地転用の際、計画の内容や周囲への影響を評価することが求められる場合があります。

生前贈与の場合は、相手が推定相続人であっても許可が必要となります。

農地転用の許可を得る際には、土地利用計画を提出することが一般的です。