農地転用許可だけを先に取っておくことはできません。具体的に計画ができてからの申請になります。

生前贈与の場合は、相手が推定相続人であっても許可が必要となります。

登記上、地目が農地となっている土地であっても、許可を受けて転用されたものの、地目変更の登記をしないまま放置されているケースがあります。

市街化区域内の農地であれば、あらかじめ農業委員会に届出をすることを条件に農地法５条の許可が不要になります。

地域によって許可基準や手続きが異なることがあります。また、土地の使用目的や規模に応じた基準が設けられています。