農地を転用目的で売買する場合、売り手と買い手は共同で許可申請を行うことが法律で求められています。

登記上、地目が農地となっている土地であっても、許可を受けて転用されたものの、地目変更の登記をしないまま放置されているケースがあります。

登記上は宅地でも、課税上は農地となっている土地が存在します。この場合は、転用許可が必要となります。

農地転用の際、計画の内容や周囲への影響を評価することが求められる場合があります。

地域によって許可基準や手続きが異なることがあります。また、土地の使用目的や規模に応じた基準が設けられています。